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正文 第九十八章 此子绝非池中之物

作者:二蛇
    老柳鸽王汤。

    在鸽王汤弥漫的香味中,梁正国与柳下辉的商谈正式拉开序幕。

    “梁老板,我想问一下,你那商铺面积究竟有多大?”柳下辉率先问道。

    梁正国答道:“二层跟三层都是一千平方左右,一层面积稍微小一点,大概有九百多平,加起来有将近三千个平方!”

    柳下辉点点头,说道:“那面积真是不小了,我之前看到有人在那里装修,主要是在安装水电以及消防设施,这个大概还有多久能弄好?”

    梁正国喝了口茶,说道:“大概还有十来天就能完工了!”

    柳下辉再问道:“商铺就只是安装水电和搞好消防设施,其它的都得租户自己装修了?”

    梁正国笑道:“对的,毕竟不同租户要求的装修风格可能都不一样,我觉得留给租户自己装比较合适!”

    柳下辉不置可否的点了点头,然后说道:“梁老板,该问的我也问了,现在咱们就谈一谈这租金的问题,这三层商铺你打算租多少钱一个月?”

    正题来了,梁正国不由自主的坐直身子,答道:“柳老板,我也不跟你玩虚的,三层商铺的租金就一口价,一万块钱一个月!”

    柳下辉摇头说道:“梁老板,这租金也太贵了吧,把商铺租下来,不说别的,光是地板跟墙这些硬装修,就得花费一大笔资金。而且这些都是带不走的,等于是帮你装修,这租金怎么着你也得少一些!”

    梁正国笑道:“柳老板,这已经是比较实诚的价格了,如果我装修好再租给你,那就不是这个价格可以拿下了!”

    “好,价格咱们先不谈,这个租赁年限,梁老板你打算租给我多少年?”

    “最长可以租给你五年,五年后在同等价格的前提下,你享有优先租赁的权利!”

    “不行,五年太短了,如果按一万一个月的价格租给我,那你起码得租十年给我!”

    “十年是不可能的,现在租金都是一年一变,我给你五年期限,已经是非常不错了!”

    “梁老板,租金你不肯少,租期也不肯延长,你这样咱们可就没办法谈下去了!”

    “柳老板,第一年的租金,可以给你适当的优惠一些!”

    “优惠幅度有多少?”

    “第一年,只收你十万租金!”

    “梁老板,这个优惠至少得给我三年吧?”

    “柳老板,咱们的租期就五年,你要我优惠三年,是不是有些不合适啊?”

    “梁老板,要不你就直接租给我十年算了,前三年你给我十万一年的租金优惠,中三年恢复一万一个月的价格,后四年再按租金的比例涨价,这样一来大家都省事,你看怎么样?”

    “柳老板,十年的租期,实在是太长了……”

    包厢内,一老一少唇枪舌战,一个拼命的想压低租赁价格以及延长租赁时间,一个拼命想提高租赁价格以及缩短租赁时间。

    双方的说辞都是一套一套的。

    直到鸽王汤已经炖好,意见都还没能真正达成一致。

    “来,梁老板,先尝尝我家的鸽王汤,价格的事情咱们一会再继续谈!”

    梁正国看着亲自帮他盛汤的柳下辉,赞不绝口的说道:“还真是英雄出少年啊,柳老板,你是我几十年来见过的年轻人中最出色的一个,佩服啊!”

    柳下辉把盛好的汤双手递过去,笑道:“梁老板过奖了,跟你这样的老前辈相比,我还差得远了,希望梁老板能够多多提携我们这些后生晚辈!”

    梁正国为表尊重,也是双手接过鸽王汤,看着充满朝气的柳下辉,他敢断言,此子绝非池中之物,迟早会一飞冲天的!

    想到这里,梁正国心中忽然有了决定,说道:“柳老板,就按你刚刚说的条件吧,就当是交你这个朋友了!”

    柳下辉闻言心中一喜,笑道:“太好了,梁老板你稍等,我去弄瓶好酒过来,今天我得好好的敬你几杯酒!”

    梁正国哈哈笑道:“还好我答应了你的条件,否则今天还喝不上你的好酒了!”

    柳下辉:“#^_^#”

    ……

    次日,梁正国与柳下辉签下了兴隆路三层商铺的租赁合同。

    合同主要内容如下:

    一,租期十年,从2001年7月1日开始,到2011年6月30日结束,到期后租户在同等价格下享有优先租赁权。

    二,前三年租金为十万元/年,中四年租金为十二万元/年,后三年租金为十五万元/年。

    三,租户享有自主转租权利。

    四,租金一年一交,押金三万元。

    这个合同的签署,柳下辉还是非常满意的,对方给了他三个多月的装修时间,前三年的租赁价格只要十万块钱,平均下来一个月才八千多块钱。

    在最繁华的兴隆路,将近三千平方的商铺,每月租金仅仅只要八千多块钱,这价格真的可以说是极为便宜了。

    在柳下辉重生之前,兴隆路的商铺,别说是将近三千平方了,哪怕仅仅只是三十个平方,一个月没有几千块钱谁会租给你?

    为了尽快赚钱,在合同签署之后,柳下辉立刻就黄金配资 了县城非常有实力的装修团队,开始对商铺的第三层进行装修。

    至于装修风格,柳下辉参考后世那些火锅城,简单的说了一下自己的要求,直到确认对方理解他的意思后,就放心的交给对方装修。

    当时柳下辉是这么说道:“陈总,我这火锅店的装修,就全权交给你了,如果你们团队的装修效果与质量能让我满意的话,接下来我这里还有一个更大的装修项目要跟你合作!”

    那个叫陈总的负责人一听,眼睛瞬间一亮,侧面的打听了一下,知道是什么样的装修项目之后,便拍着胸膛表态道:“柳老板你放心,无论是装修质量还是效果,保证能让你满意!”

    “嗯,装修速度也要跟上,一定要给我保质保量的完成!”

    “没问题,我们一定会保质保量的完成装修,柳老板你尽管放心吧!”
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